Продам гостиницу район Слюдянский город Байкальск мкр Красный ключ Байкальское муниципальное образование, 94

Пожаловаться Редактировать

Проект комплекса активного отдыха на Байкале с землей, ТУ, инженерией и дорогами. 50 м до действующего (в перспективе шестиместного кресельного Dорреlmауr "ППКД-6") подъемника Восточного склона горнолыжного курорта Гора Соболиная. Гора Соболиная входит в топ-10 курортов РФ по посещаемости: - Гостиница с рестораном до 200 номеров (2 корпуса) с видом на выкат Президентской трассы Восточного склона курорта; - 32 шале с видом на Байкал и искусственное озеро; - СПА с бассейном и видом на склон; - Прокат спортивного и горнолыжного инвентаря; - Платная рыбалка и пляжная зона; - Веревочный парк; - Мини-зоопарк и конюшня; - Вертолетная площадка; - Общежития, прачечная, КПП и иные служебные сооружения. Иркутская область, г. Байкальск, подножие Восточного склона и Президентской трассы, вдоль искусственного озера у подъемника "Восточки" и в 50 метрах от (в перспективе кресельного ППКД-6 Dорреlmауr) подъемника на самую вершину курорта: - 1004 м. Длинна подъемника - 1600 м., пропускная способность - 1411 чел/час. Горнолыжный курорт Гора Соболиная входит в пятерку самых популярных горнолыжных курортов России: - 1 000 000+ спусков/год - 17 трасс более 15 км - 8 подъёмников, Инженерно подготовленный проект: - площадь двухконтурного участка - 85 000 м2, - аренда на 43 года, оплачена до конца 2024 г. - получен градостроительный план и утвержден генплан проекта, - получены и оплачены постоянные и временные ТУ по - электричеству на 970 кВт + 250 кВт (от разных поставщиков), - воде (116 м3/сут), - канализации (116 м3/сут), - ливневке (116 м3/сут), теплоснабжению (2,3 Гкалл), - оптоволоконный кабель на 5 Мбит - точки подключения воды, теплосетей, ливневой и хозяйственно-бытовой канализации подведены к границам участка (колодцы для врезки), ТП на границе - строительство подъездной асфальтовой дороги с тротуарами до конца 2024 гг, сейчас отсыпанное полотно - 160 км от международного аэропорта Иркутск по Транссибу (жд/электрички) или Байкальскому тракту (автотранспорт) + наличие вертолетного парка и терминала для приема бизнес-авиации в аэропорту Иркутска; вертолетная площадка согласована. - 3 км до пляжа и набережной Байкальска, марины; 3 км от Байкальского тракта (части единственной транс-евразийской магистрали Москва-Влади<текст-удален>; - 4 км от реконструированной марины и порта Байкальска, оборудованной для приема катеров, яхт, небольших судов. 1 очередь комплекса: - гостиница до 120 номеров (в концепции sкi-in - sкi-оut, т.е. с выкатом к гостинице со склона и выкатом от гостиницы с территории проекта к одному из основных подъемников), по согласованному Градплану 3 этажа + мансардный этаж. Возможно изменение Генплана и ПЗЗ с повышением этажности за счет инвестора до 8-10 и более этажей. В Иркутске есть современные многоквартирные здания до 18 этажей и гостиницы Ibis от АССОR и Маrriоtt Соurtуаrd высотой 7 и 8 этажей, соответственно. - 10 шале, - СПА-комплекс, - бассейн с Байкальской водой, - ресторан, - банкетный зал для свадеб и мероприятий, - пункт проката, 2 бани, - водоем с зоной рыбалки, пляж, - верёвочный парк, - вертолетная площадка (опционально под авиакомпанию Ангара с вертолетным парком в международном аэропорту Иркутска); 2 вторая очередь по генплану: - корпус отеля до 80 номеров, - 22 коттеджа/шале, - конюшня, мини-зоопарк. Среднегодовая загрузка ВСЕХ гостиниц в И.о.в 2022 была 46,28% (данные Ростуризма по И.о.) и улучшается с отменой ковидных ограничений. У горнолыжного курорта на первой линии ожидаемая загрузка выше 60-65%.