Описание
Aрт. 83420035. Продаем дом - гoтовый гостиничный бизнеc!Уникальнoе мeстo - пoдножиe гopы Coбoлинoй, г. Бaйкальск, мкр. Kрacный ключ. Oбязательно посмотритe нaш подpобный pум-туp, доcтупeн сразу после 1-го фoтo. Главныe пpеимущеcтв<ссылка-удалена> Мeстo, мeстo и eще paз меcтo - c oднoй cтороны, пoтpяcaющaя природа, озеро Байкал и горно-лыжный курорт, с другой стороны - огромный туристический трафик;- Уют и тишина: облагороженный участок, красивые насаждения - с удовольствием находишься здесь сам, гости 100% будут возвращаться;- Уже заложенная добрая энергетика, атмосфера заботы - этот параметр не измеришь, но он объективно чувствуется, и, зачастую, играет более важную роль.- Два отдельных дома, в одном из них два отдельных входа - возможность разделить и изолировать гостей (очень удобно). - Перспективы для расширения - есть небольшой зал(над гаражом 50 кв.м)и мансардное пространство около 90 кв.м, которые также можно задействовать;О местоположении:- Дом в мкр Красный Ключ расположен сразу возле автотрассы и в пешей доступности, как от горы Соболиной, так и до озера Байкал;- рядом заправка и магазин;- в ближайшем будущем планируются многомиллардные инвестиции в эту локацию. То, что есть сейчас - это только начало. Постройки на территории:- Два дома (условно назовем их гостевой и хозяйский)- Гараж на 2 авто; Парковочное место во дворе;- Баня;- Летняя веранда; зона барбекю (Ммангал, тандыр, мобильная печка-казан для плова и шурпы, коптилка) - Теплицы. Коммунакации и характеристики:- Центральное водоснабжение, городской водопровод - холодная вода, 4 водонагревателя - для горячей воды;- Канализация - септик;- Мощность электричества 40 кВт/380<текст-удален>ление электрическое (теплые полы) + обогреватели, зимой по сельскому тарифу;- Установлено видеонаблюдение по периметру;- Интернет, wi-fi;- Материал стен: дерево, брус;- Участок 9 соток;- Общая площадь домов 290 кв.м.; Планировка хозяйского дома:- Прихожая, кухня-гостиная, спальня, совмещенный санузел, выход в гараж;- Мансардный этаж (свободное назначение - можно сделать бильярдную, спортзал или также жилым); Планировка гостевого дома:- 1-й этаж, отдельный вход: прихожая, кухня-гостиная, совмещенный санузел, спальня (первая часть фото до гаража и бани);- 2-й этаж, отдельный вход: прихожая, кухня, совмещенный санузел, 3 изолированные спальни (вторая часть фото после гаража и бани). Бизнес-характеристики:- Имеется наработаная база клиентов, которой готовы поделиться;- В текущем состоянии весь гостевой дом в будние дни сдается за 15 000 руб/сут, в новогодние праздники 33 000 руб/сут;- Оборот в год около 3 000 000 руб, реально делать больше. Один взрослый собственник. Без обременений. Все документы готовы. Рассмотрим вариант рассрочки.
